Építőipari és Épületgépészeti Kft.

Őszirózsa lakópark kapcsán felmerült kérdések

  1. Illetéket szükséges fizetni a lakások után? Meglévő családi ház eladásából vásárolnák a lakást, tehát második lakástulajdonosok lennének.
    Ha valaki egy éven belül ad- vesz lakóingatlant, akkor a kettő különbözete után kell illetéket fizetni és csak akkor, ha drágábbat vesz. Az illeték mértéke a vételár 4%-a. Fontos, hogy az illetéket nem ingatlanonként, hanem személyenként kell számolni, tehát mindenkinek kell illetéket fizetnie, ha tulajdonjogot szerez az új lakóingatlanban, a tulajdonjog szerzés arányában.

     

  2.  Közös helyiségek felújításának költségét kinek kell fizetni?
    Közös költségben lesz egy felújítási alap képezve, abból lesz finanszírozva.

     

  3. Saját lakás belső felújításának költsége kit terhel?
    Tulajdonost terheli.

     

  4. Olyan pár vehet-e lakást, akik elérték a korhatárt, de van kiskorú gyermekük?
    Nem.

     

  5. Mindkét félnek el kell érnie az 55 éves korhatárt vagy elegendő, ha csak az egyik fél 55 +éves és a párja közel van az 50 évhez?
    Egyedi elbírálást igényel.

     

  6.  Konyha felszereltsége között az elektromos főzőlap és beépített hűtő szerepel, azonban sütő és mosogatógép nincs a listában. Van lehetőség ezen gépek beépítésére?
    Igény szerint van lehetőség, egyeztetés szükséges. A konyhabútorban lévő tároló részek ezáltal csökkenni fognak.

     

  7. Belső falazat a kivitelezési időszak alatt mozgatható-e?
    Nem

     

  8. Unoka/unokák alkalomszerűen ott alhatnak a nagyszülő(k)nél?
    Természetesen ott alhatnak, de ne zavarják a többi lakó nyugalmát.

     

  9. Kisebb családi összejövetelt hol lehet tartani? Például születésnap, ahol a gyerekek és unokák is részt vennének, 10-20 fő körüli létszám. A központi épület ebédlője ilyen célra használható lesz? Ilyen célra ingyen lehet használni vagy bérelni szükséges?
    A III. Társasházban lesz egy közösségi tér, amelyet a lakók használhatnak ilyen és hasonló célokra.

     

  10. Ha valaki nem szeretne parkolót vásárolni, hol parkolhat a gépjárművével?
    Ha valakinek gépjárműve van, abban az esetben kötelező parkolót vásárolni, akinek nincs gépjárműve, nem kell parkolót vásárolni.
    Itt kétféle lehetőség lesz a vásárlónak:
    1.  térköves parkolóhely vásárlás
    2. garázs vásárlás
    A pontos műszaki tartalom és árkalkuláció kidolgozása folyamatban van, hamarosan ezen információ is felkerül a honlapra.

     

  11. Ha vásároltam a lakás mellé parkolót, de pár év múlva nem lesz már rá szükség, mert az egészségi állapot miatt már nem lesz jogosítványa az illetőnek, akkor mit tudok tenni a parkolómmal? Vállalkozó visszavásárolja? Kinek adhatom el?
    Vállalkozó nem vásárolja vissza, kizárólag házon belüli lakástulajdonosnak adható bérbe vagy a szolgáltatási részben lévő bérlőknek lehet bérbe adja. A parkolók a lakásokhoz kötött tulajdonban lesznek.

     

  12. Rokkant elektromos kocsit hol lehet tárolni?
    A lépcsőházban lehet tárolni.

     

  13. Kerékpárt hol lehet tárolni? Lesz-e külön tároló helyiség egyéb dolgoknak?
    Az udvaron fedett, nyitott kerékpártároló lesz kialakítva, illetve mellette egy tároló lesz kialakítva, ott lehet az egyéb dolgokat tárolni.

     

  14. Napelem, napkollektor lesz-e a Társasházakon?
    Nem lesz sem napelem, sem napkollektor. A megújuló energiát talajszondás hszivattyú biztosítja, amely a Központi épületből lesz a Társasházakba vezetve.

     

  15. Milyen fűtési lehetőség lesz a lakásokban? Adott esetben 26 °C is elérhető lesz a fűtéssel?
    A Társasházakban lesz Gázfűtés, termál fűtés és hőszivattyús fűtés is, amelyek a Központi épületből lesz biztosítva. A lakások egyedi termosztát berendezéssel lesznek ellátva, ezáltal mindenki saját magának tudja szabályozni a lakás hőmérsékletét.

     

  16. Abban az esetben, ha valaki lakástulajdonos lesz és később az egészségi állapota miatt a jelenlegi havi jövedelme nem lesz elegendő, az Önkormányzat vagy a Homokháti Szociális Központ biztosít-e bármilyen anyagi támogatást?
    Nincs lehetőség ilyen jellegű támogatásra.
     
  17. A lakásért cserébe gondoskodnak-e az illetőről élete végéig?
    Hosszas egyedi mérlegelés kérdése.
    A lakásokhoz 24 órás diszpécser szolgáltatás lesz. Minden lakásban lesz egy nővérhívó, amely a Központi épület portájára fog jelezni és az ügyeletes fog tudni intézkedni az adott probléma mérlegelésével.

  18. Közös költség mértéke?
    Még nem áll rendelkezésre a Társasházi Alapító Okirat ezáltal még a pontos költségek sem ismertek. Hasonló Társasházi lakások esetében jelenleg ezen költség mértéke körülbelül 20.000 Ft/hó.

  19. A Szociális Szolgáltató Központban igénybevehető minden szolgáltatások jelenlegi árai tételesen?
    A jelenlegi díjak tételesen kifejtve a honlapon.

  20. Van-e arra lehetőség, hogy a beköltözőt Szegedre bevigyék a saját orvosaihoz? Ennek költsége?
    Konzultáció alatt ezen kérdés. Az Országos Mentőszolgálat betegszállítás szolgáltatása igénybe vehető ingyenesen úgy, ha az orvos által kiírásra kerül a betegszállítás, illetve vannak olyan cégek, ahol magán betegszállítás kérheti térítés ellenében.

  21. Elektromos autó töltőpont lesz-e?
    A parkolóban lesznek olyan garázsok, amelyekben lehetőség nyílik elektromos töltés kialakítására egyedi kérés esetén. Egyéb esetben a Röszkei úton Bowlinggal szemben van elektromos töltőállomás.

  22. Mikor lesznek kész a lakások?
    A 3 db társasház várható befejezése 2026. 06. hó.

  23. Lakás vásárlás esetén milyen ütemben kell fizetni?
    Előleg vagy foglaló fizetése mellett egyéni megállapodás alapján a Vállalkozóval.
 

© Minden jog fenntartva © All rights reserved 2025

Adatkezelési tájékoztató